根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将滨州（市）住房公积金2024年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有35名委员，2024年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：审议住房公积金管理政策；审议住房公积金归集、使用计划；住房公积金管理情况汇报。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为（隶属关系）不以营利为目的的（机构属性）事业单位，设9个处（科），11个管理部，0个分中心。从业人员142人，其中，在编63人，非在编79人。       

二、业务运行情况

（一）缴存：2024年，新开户单位1339家,净增单位818家；新开户职工9.53万人，净增职工6.85万人；实缴单位8335家，实缴职工41.53万人，缴存额59.79亿元，分别同比增长10.88%、19.72%、8.53%。2024年末，缴存总额432.23亿元，比上年末增加16.05%；缴存余额187.25亿元，同比增长11.41%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。

（二）提取：2024年，12.76万名缴存职工提取住房公积金；提取额40.61亿元，同比增长1.37%；提取额占当年缴存额的67.92%，比上年减少4.8个百分点。2024年末，提取总额244.99亿元，比上年末增加19.88%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度96万元。

2024年，发放个人住房贷款0.48万笔23.1亿元，同比分别下降21.31%、11.53 %。2024年，回收个人住房贷款19.57亿元。

2024年末，累计发放个人住房贷款8.83万笔269.18亿元，贷款余额128.27亿元，分别比上年末增加5.62%、9.39%、2.83%。个人住房贷款余额占缴存余额的68.5%，比上年末减少5.71个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。

2.异地贷款：2024年，发放异地贷款358 笔15781万元。2024年末，发放异地贷款总额129272万元，异地贷款余额88435万元。

（四）购买国债：2024年，购买记账式、凭证式国债0  亿元，兑付、转让、收回国债0亿元。2024年末，国债余额0亿元。

（五）资金存储：2024年末，住房公积金存款60.69亿元。其中，活期0.02亿元，1年（含）以下定期17.70亿元，1年以上定期41.48亿元，其他(协定、通知存款等)1.49亿元。

（六）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 68.5%，比上年末减少5.71个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2024年，业务收入53895.23万元，同比增长6.97 %。其中，存款利息14204.08万元，委托贷款利息39691.15万元，国债利息0万元，其他0万元。

（二）业务支出：2024年，业务支出30566.68万元，同比增长11.24 %。其中，支付职工住房公积金利息27079.81 万元，归集手续费1941.53万元，委托贷款手续费1545.32万元，其他0.02万元。

（三）增值收益：2024年，增值收益23328.55万元，同比增长1.85%。增值收益率1.30%，比上年减少0.12个百分点。

（四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金    0万元，提取管理费用2000.00万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金21328.55万元。

2024年，上交财政管理费用1992.00万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金20912.53万元。

2024年末，贷款风险准备金余额19632.43万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金  149630.18万元。

（五）管理费用支出:2024年，管理费用支出2695.44万元，同比下降4.55%。其中，人员经费1777.42万元，公用经费72.22万元，专项经费845.8万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额   0万元，逾期率 0‰，个人贷款风险准备金余额19632.43万元。2024年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占31.02%，国有企业占13.23%，城镇集体企业占1.33 %，外商投资企业占2.13%，城镇私营企业及其他城镇企业占46.77%，民办非企业单位和社会团体占2.86%，灵活就业人员占2.66%；中、低收入占 99.42%，高收入占0.58%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占6.96%，国有企业占2.79%，城镇集体企业占0.61%，外商投资企业占1.54%，城镇私营企业及其他城镇企业占82.83%，民办非企业单位和社会团体占2.14%，灵活就业人员占3.13%；中、低收入占99.94%，高收入占0.06%。

（二）提取业务。 

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占10.74%，偿还购房贷款本息占55.53%，租赁住房占4.73%，支持老旧小区改造占0.03%，离休和退休提取占22.34%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.73%，其他占1.9%。提取职工中，中、低收入占 99.23%，高收入占0.77%。

（三）贷款业务。

1.个人住房贷款：2024年，支持职工购建房67.95万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.15%，比上年末增加0.41个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出22869.3万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占2.48%，90-144（含）平方米占60.31%，144平方米以上占37.21%。购买新房占73.58%，购买二手房占26.42%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占33.61%，双缴存职工申请贷款占66.39%。

贷款职工中，30岁（含）以下占42.51%，30岁-40岁（含）占41.71 %，40岁-50岁（含）占12.84%，50岁以上占2.94%；购买首套住房申请贷款占93.02%，购买二套及以上申请贷款占6.98%；中、低收入占99.47%，高收入占0.53%。

（四）住房贡献率。

2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为86.89%，比上年减少13.09个百分点。

六、其他重要事项

（一）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度情况。

职工租住我市滨城区、经济开发区、高新区、博兴县、邹平市商品住房的（以夫妻双方公积金缴存地为主），夫妻双方每年可提取额为17000元，租住我市其他县区商品住房的，提取额不超过15000元。

（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

当年无机构及职能调整情况，新增滨州农村商业银行作为受委托银行办理住房公积金贷款业务。

（三）当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、2024年5月1日起：（1）调整住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的，最高贷款额度上浮20%。贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。高品质住宅以住建部门认定为准。同时适用多子女家庭、高品质住宅、高层次人才等贷款额度支持政策两项以上的，最高贷款额度不叠加计算，以其适用政策中最高的贷款额度为准。（2）调整贷款额度的计算倍数。将贷款额度计算公式由“贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×25（精确到万元）”调整为“贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×30（精确到万元）”。

2、2024年5月18日起：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

3、2024年缴存基数调整：（1）按照我市统计部门公布的上年度职工年平均工资数据，经市住房公积金管理中心研究决定，2024年度滨州市行政区域内职工每月住房公积金最高缴存工资基数为23930元。职工月工资超过以上限额的，最高按23930元为住房公积金月缴存工资基数；月工资未超过23930元的，以实际工资额计算住房公积金月缴存工资基数。（2）按照《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔2023〕172号），经市住房公积金管理中心研究决定，2024年度滨州市沾化区、惠民县、阳信县、无棣县行政区域内职工每月住房公积金最低缴存工资基数为1820元。职工月工资低于该限额的，最低按1820元为住房公积金月缴存工资基数；月工资高于1820元的，以实际工资额计算住房公积金月缴存工资基数。其余县区行政区域内职工每月住房公积金最低缴存工资基数为2010元。职工月工资低于该限额的，最低按2010元为住房公积金月缴存工资基数；月工资高于2010元的，以实际工资额计算住房公积金月缴存工资基数。（3）住房公积金缴存基数执行时间为2024年7月1日至 2025年6月30日。

4、其他政策调整：（1）2024年10月起，开展提取住房公积金支付购房首付款（直付式）业务。（2）2024年12月10日起，开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

（四）当年服务改进情况。

2024年，中心持续推进服务标准化建设，强化服务标准和服务水平，打造公积金政务服务特色品牌。

一是创新引入ISO9001质量管理体系，从文件控制、记录控制、服务实现、监视测量、服务控制与改进等方面进行了全面梳理与完善，为中心服务与管理规范运行打下了坚实基础。

二是开展第四届“三金”员工竞赛活动，着力打造高素质、专业化干部职工队伍，提升为民服务效能，评选2024年度“三金”员工25名。

三是通过现场检查、第三方暗访、录音电话抽查等形式对管理部窗口服务进行监督考核，发现服务短板，提升服务管理能力。

四是高效办结跨域业务。线上通过全国住房公积金监管服务平台联接全国415家中心，线下设置“跨省通办”专窗，全年通过代收代办、全程网办、多地联办等形式办理跨域业务978笔，业务金额3800余万元。

五是严格落实高效办成一件事工作任务。推行“高效办成住房公积金个人住房贷款购房”一件事，配合完成“企业信息变更”“企业上市合法合规信息核查”“企业破产信息核查”“企业注销登记”“退休”“企业迁移登记”6项一件事。

（五）当年信息化建设情况。

1、持续推进数据治理工作。按照省厅关于落实《关于开展数据质量提升工作的通知》的相关要求，秉承客观准确、风险可控、科学高效的原则，科学有效推进数据质量提升工作。截止12月底，数据核检问题发生率由8月份的19‱降至0.092‱,数据质量评估得分为85.8分。

2、扎实推进“不见面”办理公积金贷款改革。打造了“公积金贷款全生命周期线上办理”的业务新场景，实现了职工购房、贷款、抵押一站式办理。该场景获评2023年度全省大数据创新应用“政务服务类”典型应用场景，该项工作被列入市委改革办“套餐式”集成改革赋能工程的重点改革事项和市政府“12161”民生实事事项清单，截止12月底，已累计受理公积金贷款600余笔。

3、扎实做好网络安全工作。加强日常管理，不断完善中心网络与数据安全制度；加强培训学习，不断提升全体人员安全意识；强化主动防御策略，不断提升网络自我“免疫力”；加强应急管理，不断提升中心应急处置能力；推进商用密码使用，保障系统安全建设。

（六）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

住房公积金管理中心荣获全省第一届服务技能竞赛“服务礼仪比赛一等奖”“知识问答竞赛二等奖”、2024年度“品质滨州·十佳政务微信公众号、滨州市女职工工作优异集体；中心机关党支部荣获滨州市市直机关先进基层党组织、2023年度机关党建宣传报道工作先进单位、2024年度全市优秀机关党建品牌；沾化管理部获“2024年度滨州市三八红旗集体”荣誉称号；朱秀丽荣获“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动表现突出个人、滨州市创新创优竞赛表现突出个人；郝书宇被市委市直机关工委表彰为“市直机关优秀党务工作者”和“2023年度机关党建宣传报道工作先进个人”；王晓被市委市直机关工委评选为“市直机关青年理论学习标兵”称号；孙亚男在滨州市第二届档案业务技能竞赛中荣获市直组二等奖；牛金平、刘红涛被省“四进”工作办公室授予省“四进”工作表现突出个人荣誉称号。

滨州市住房公积金管理中心

2025 年3月28日